# Nørlev Strandvej 26, 9800 Hjørring

Landejendom. 250 m² bolig, opført 1935, 17.793 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerlev-strandvej-26-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerlev-strandvej-26-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerlev-strandvej-26-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.47343/9.87575)
- [Solgte priser på Nørlev Strandvej](https://grundviden.dk/vej/noerlev-strandvej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 261.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 257.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 16. december 2021.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. november 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2021).
- solgt 1. december 2005, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 250 m² bolig, 17.793 m² grund, 4 badeværelser, bygget 1935.
- 1. sal: 106 m².
- Stueplan: 144 m².
- Kælder: 142 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 144 m² i stueplan + 106 m² på 1. sal (under taget) = 250 m² bolig. Kælderen på 142 m² regnes ikke med.
- Huset: 144 m² bebygget.
- Drivhus: 87 m², bygget 1953; Anden bygning: 66 m², bygget 1925; Garage: 66 m², bygget 1929; Drivhus: 62 m², bygget 1953; Anden bygning: 60 m², bygget 1946; Udhus: 16 m², bygget 1952. Kortet viser tre mindre bygninger mere (170 m² og 93 m² og 21 m²), BBR anden bygning 266 m², anden bygning 53 m², udhus 14 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 16.959 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=541355&matrnr=39b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerlev-strandvej-26-9800&ljord=1&src=address-md#17/57.47343/9.87575)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 23,7 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Nordvestskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerlev-strandvej-26-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerlev-strandvej-26-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.47343/9.87575)
- [Solgte priser på Nørlev Strandvej](https://grundviden.dk/vej/noerlev-strandvej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.