# Nørlangvej 38, 9430 Vadum

Landejendom. 209 m² bolig, opført 2000, 144.649 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerlangvej-38-9430?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerlangvej-38-9430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerlangvej-38-9430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.13239/9.84255)
- [Solgte priser på Nørlangvej](https://grundviden.dk/vej/noerlangvej-9430?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 394.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 390.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 316.056 kr med overtagelse 1. januar 1995 (anden overdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1995, solgt for 316.056 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 209 m² bolig, 144.649 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2000.
- 1. sal: 89 m².
- Stueplan: 120 m².
- 120 m² i stueplan + 89 m² på 1. sal (under taget) = 209 m² bolig.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Anden bygning: 175 m², bygget 1938; Anden bygning: 150 m², bygget 1900; Overdækning: 49 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser én mindre bygning mere (110 m²), BBR anden bygning 252 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 143.903 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Nymarkgårdsvej 21](https://grundviden.dk/adresse/nymarkgaardsvej-21-9440?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerlangvej-38-9430&ljord=1&src=address-md#17/57.13239/9.84255)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerlangvej-38-9430&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.13239/9.84255)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vadum Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerlangvej-38-9430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerlangvej-38-9430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.13239/9.84255)
- [Solgte priser på Nørlangvej](https://grundviden.dk/vej/noerlangvej-9430?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.