# Nørhedevej 9, 6880 Tarm

Hus. 142 m² bolig, opført 1920, 3.172 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerhedevej-9-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerhedevej-9-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerhedevej-9-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.80266/8.49067)
- [Solgte priser på Nørhedevej](https://grundviden.dk/vej/noerhedevej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 500.000 kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 31 handler i nærheden lå mellem 400.000 og 650.000 kr.
- Svarer til 3.521 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 697.000 kr. (4.911 kr. pr. m² × 142 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -22.000 kr.
  - Grund på 3.172 m²: +54.000 kr.
  - Bygget 1920: -61.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -131.000 kr.
  - Oliefyr: -28.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 960.000 kr, heraf grundværdi 149.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 366.000 kr, heraf grundværdi 327.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 550.000 kr med overtagelse 1. marts 2026.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 2026, solgt for 550.000 kr, fri handel.
- solgt 2. juli 2012, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 2. juli 2012).
- solgt 22. november 2010, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 22. november 2010).
- solgt 25. maj 1992, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 25. maj 1992).

## Huset og grunden

- 142 m² bolig, 3.172 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1920.
- 1. sal: 43 m².
- Stueplan: 99 m².
- 99 m² i stueplan + 43 m² på 1. sal (under taget) = 142 m² bolig.
- Huset: 99 m² bebygget.
- Anden bygning: 363 m², bygget 1977; Anden bygning: 322 m², bygget 1998. Kortet viser én mindre bygning mere (103 m²), BBR anden bygning 288 m², udhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 2.090 m². Haven ligger nord for huset.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 35 m fra adressen. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1200554&matrnr=2e) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerhedevej-9-6880&ljord=1&src=address-md#17/55.80266/8.49067)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 42,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tarm Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerhedevej-9-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerhedevej-9-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.80266/8.49067)
- [Solgte priser på Nørhedevej](https://grundviden.dk/vej/noerhedevej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.