# Nørgårdsvej 6, 9830 Tårs

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 186 m² bolig, 317 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1924, 3.313 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noergaardsvej-6-9830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noergaardsvej-6-9830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noergaardsvej-6-9830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.35046/10.09970)
- [Solgte priser på Nørgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/noergaardsvej-9830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 563.000 kr, heraf grundværdi 97.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 185.000 kr med overtagelse 1. juli 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. juli 2023, solgt for 185.000 kr, fri handel (aftalt 6. juli 2023).
- solgt 13. januar 2022, solgt for 100.000 kr, fri handel på særlige vilkår (aftalt 13. januar 2022).
- solgt 10. august 1986, solgt for 275.000 kr, fri handel (aftalt 10. august 1986).

## Huset og grunden

- 186 m² bolig, 317 m² bolig i alt på ejendommen, 3.313 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1924.
- 1. sal: 138 m².
- Stueplan: 48 m².
- 48 m² i stueplan + 138 m² på 1. sal (under taget) = 186 m² bolig.
- Huset: 186 m² bebygget.
- Enfamiliehus: 88 m², bygget 1939; Udhus: 55 m², bygget 1939. Anden bygning (586 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 2.398 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Terpetvej 418](https://grundviden.dk/adresse/terpetvej-418-9830?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noergaardsvej-6-9830&ljord=1&src=address-md#17/57.35046/10.0997)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noergaardsvej-6-9830&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.35046/10.0997)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tårs Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noergaardsvej-6-9830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noergaardsvej-6-9830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.35046/10.09970)
- [Solgte priser på Nørgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/noergaardsvej-9830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.