# Nørgårdsvej 5, 7755 Bedsted Thy

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 135 m² bolig, 575 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1940, 1.166.652 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noergaardsvej-5-7755?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noergaardsvej-5-7755?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noergaardsvej-5-7755?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.79246/8.42196)
- [Solgte priser på Nørgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/noergaardsvej-7755?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 48,5 mio. kr, heraf grundværdi 14,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (44,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. juni 2019, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (44,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 28. juni 2019).

## Huset og grunden

- 135 m² bolig, 575 m² bolig i alt på ejendommen, 1.166.652 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1940.
- Stueplan: 440 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 440 m².
- Huset: 440 m² bebygget.
- 37 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (671 m², bygget 1986) og bygningen (anden bygning) (668 m², bygget 1995) og bygningen (anden bygning) (647 m², bygget 1975) og bygningen (anden bygning) (644 m², bygget 1985) og bygningen (anden bygning) (558 m², bygget 1974) og bygningen (anden bygning) (541 m², bygget 2013) og bygningen (anden bygning) (510 m², bygget 1977) og bygningen (anden bygning) (439 m², bygget 1972) og bygningen (anden bygning) (353 m², bygget 2002); de 28 andre (872 m² og 784 m² og 769 m² og 390 m² og 384 m² og 380 m² og 347 m² og 322 m² og 291 m² og 278 m² og 255 m² og 186 m² og 185 m² og 111 m² og 101 m² og 58 m² og 57 m² og 57 m² og 48 m² og 48 m² og 48 m² og 48 m² og 46 m² og 44 m² og 32 m² og 20 m² og 19 m² og 18 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 1.154.983 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noergaardsvej-5-7755&lradon=1&src=address-md#11/56.79246/8.42196)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noergaardsvej-5-7755&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.79246/8.42196)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hurup (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noergaardsvej-5-7755?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noergaardsvej-5-7755?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.79246/8.42196)
- [Solgte priser på Nørgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/noergaardsvej-7755?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.