# Nørgårdsvej 40, 9760 Vrå

Landejendom. 332 m² bolig, opført 1875, 636.226 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noergaardsvej-40-9760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noergaardsvej-40-9760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noergaardsvej-40-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.36873/9.93907)
- [Solgte priser på Nørgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/noergaardsvej-9760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 18,0 mio. kr, heraf grundværdi 4,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 356.250 kr med overtagelse 1. januar 1975 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (28,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. april 2024, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (28,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 6. april 2024).
- solgt 1. januar 2011, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (12,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 1975, solgt for 356.250 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 332 m² bolig, 636.226 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1875.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 257 m².
- Kælder: 5 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 257 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 332 m² bolig. Kælderen på 5 m² regnes ikke med.
- Huset: 257 m² bebygget.
- Anden bygning: 945 m², bygget 1962; Anden bygning: 598 m², bygget 1955; Anden bygning: 496 m², bygget 1980; Anden bygning: 423 m², bygget 1955; Anden bygning: 101 m², bygget 1872; Udhus: 65 m², bygget 1980; Garage: 32 m², bygget 1980. Kortet viser fire mindre bygninger mere (243 m² og 180 m² og 130 m² og 20 m²), BBR anden bygning 52 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 632.736 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løkken-Vrå Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noergaardsvej-40-9760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noergaardsvej-40-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.36873/9.93907)
- [Solgte priser på Nørgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/noergaardsvej-9760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.