# Nørgårdsvej 18, 7570 Vemb

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 176 m² bolig, opført 2005, 14.290 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noergaardsvej-18-7570?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noergaardsvej-18-7570?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noergaardsvej-18-7570?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35624/8.35996)
- [Solgte priser på Nørgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/noergaardsvej-7570?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Olietank fra 1980 står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 338.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 933.000 kr, heraf grundværdi 608.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 563.627 kr med overtagelse 1. juni 2007 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2007, solgt for 563.627 kr, anden overdragelse.
- solgt 13. august 1999, solgt for 457.944 kr, fri handel (aftalt 13. august 1999).
- solgt 13. august 1999, solgt for 457.945 kr, fri handel (aftalt 13. august 1999).

## Huset og grunden

- 176 m² bolig, 14.290 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2005, om-/tilbygget 2007.
- Stueplan: 160 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 160 m².
- Huset: 239 m² bebygget.
- Ukendt: 91 m², byggeår ikke oplyst; Anden bygning: 41 m², bygget 2001; Carport: 37 m², bygget 2006; Ukendt: 34 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser to mindre bygninger mere (265 m² og 54 m²), BBR anden bygning 200 m², anden bygning 16 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 13.529 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noergaardsvej-18-7570&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.35624/8.35996)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=noergaardsvej-18-7570

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noergaardsvej-18-7570?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noergaardsvej-18-7570?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35624/8.35996)
- [Solgte priser på Nørgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/noergaardsvej-7570?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.