# Nørgaardsvej 14, 2800 Kongens Lyngby

Etageejendom. 1.770 m² bolig i alt i bygningen, opført 1990, 2.925 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noergaardsvej-14-2800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noergaardsvej-14-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noergaardsvej-14-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76991/12.50873)
- [Solgte priser på Nørgaardsvej](https://grundviden.dk/vej/noergaardsvej-2800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Plus: Energimærke A2010: lav varmeudgift.
- Lokalplan: planen fra 1989 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (15 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 25,0 mio. kr med overtagelse 1. september 1996. Beløbet dækker hele ejendommen med 28 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,0 mio. kr** (61.461 kr/m²).
- Boligens eget areal: 65 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,0 og 4,4 mio. kr. Udbudt 4% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 17. august 2026.
- Mægler: Estate Lyngby.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/2800/noergaardsvej/n270225/n2702250000515)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 28. december 2023, solgt for 488.750 kr, anden overdragelse.
- 2. th: solgt 27. februar 2018, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2018).
- 1. tv: solgt 24. juni 2014, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2014).
- st. tv: solgt 17. september 2012, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2012).
- 2. tv: solgt 1. juli 2012, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. januar 2006, solgt for 750.000 kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 28 boliger solgt i én handel: solgt 1. september 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. september 1996, solgt for 25,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. september 1996, solgt for 25,0 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.770 m² (28 boliger).
- Bygningsareal 2.282 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1990.
- Om-/tilbygget 2024.
- 28 boliger på ejendommen.
- Matrikel 38i.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.925 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10752&matrnr=11d) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noergaardsvej-14-2800&ljord=1&src=address-md#17/55.76991/12.50873)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noergaardsvej-14-2800&lstoej=1&src=address-md#17/55.76991/12.50873)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noergaardsvej-14-2800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76991/12.50873)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Firskovvejkvarteret, ca. 83 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noergaardsvej-14-2800&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.76991/12.50873)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 23,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lindegårdsskolen (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noergaardsvej-14-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noergaardsvej-14-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76991/12.50873)
- [Solgte priser på Nørgaardsvej](https://grundviden.dk/vej/noergaardsvej-2800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.