# Nørdamvej 30, 9632 Møldrup

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 132 m² bolig, 356 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1877, 38.700 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerdamvej-30-9632?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerdamvej-30-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerdamvej-30-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60074/9.46017)
- [Solgte priser på Nørdamvej](https://grundviden.dk/vej/noerdamvej-9632?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 339.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 1. januar 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2010, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. juli 2004, solgt for 8,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 8. december 2000, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2000).

## Huset og grunden

- 132 m² bolig, 356 m² bolig i alt på ejendommen, 38.700 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877.
- 1. sal: 89 m².
- Stueplan: 135 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 135 m² i stueplan + 89 m² på 1. sal (under taget) = 224 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 135 m² bebygget.
- Anden bygning: 240 m², bygget 1976; Anden bygning: 174 m², bygget 1957; Enfamiliehus: 102 m², bygget 1877. Kortet viser to mindre bygninger mere (406 m² og 147 m²), BBR anden bygning 890 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 37.159 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerdamvej-30-9632&lradon=1&src=address-md#11/56.60074/9.46017)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjordklyngeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerdamvej-30-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerdamvej-30-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60074/9.46017)
- [Solgte priser på Nørdamvej](https://grundviden.dk/vej/noerdamvej-9632?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.