# Nørbyvej 27, 6950 Ringkøbing

Stuehus. 115 m² bolig, opført 1948, 14.728 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerbyvej-27-6950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerbyvej-27-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerbyvej-27-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12524/8.16764)
- [Solgte priser på Nørbyvej](https://grundviden.dk/vej/noerbyvej-6950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 705.000 kr i august 2026 - handlen ligger 26% under vores estimat.**

- Vores estimat er ca. 950.000 kr (beregnet 19. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 58 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 1.450.000 kr.
- Svarer til 8.261 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.310.000 kr. (11.387 kr. pr. m² × 115 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr.
  - Grund på 14.728 m²: +231.000 kr.
  - Bygget 1948: -80.000 kr.
  - Energimærke G: -239.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -274.000 kr.
  - Oliefyr: -51.000 kr.
  - Byggesag afsluttet 2019: +63.000 kr.
  - Afrundet: -20.000 kr.
  - Vores bud: 950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 650.000 kr, heraf grundværdi 189.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 625.000 kr, heraf grundværdi 419.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 705.000 kr med overtagelse 1. oktober 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 1. april 2026-10. august 2026, solgt for 705.000 kr, type ikke oplyst (aftalt 7. august 2026), 131 dage til salg.

## Huset og grunden

- 115 m² bolig, 14.728 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1948.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 95 m².
- 95 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 115 m² bolig.
- Huset: 95 m² bebygget.
- Anden bygning: 75 m², bygget 1948; Anden bygning: 58 m², bygget 1948.
- Ubebygget: 14.500 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerbyvej-27-6950&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.12524/8.16764)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holmsland Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerbyvej-27-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerbyvej-27-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12524/8.16764)
- [Solgte priser på Nørbyvej](https://grundviden.dk/vej/noerbyvej-6950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.