Grundviden

Ejendomsrapport

Nørbæksgade 9, 9240 Nibe · Aalborg Kommune · matr. 2ay

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.304 m²

Boligareal (BBR)

626 m²

Rest-byggeret (v0)

-104 m²

Seneste salg

12,4 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	522 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	626 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-104 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 1988): 12.400.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1000 m
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.111 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.304 m²	806 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1000 m (106 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9240 Nibe

202614.057 kr/m² (+7%)

202513.179 kr/m² (+5%)

202412.552 kr/m² (+10%)

202311.452 kr/m² (-7%)

202212.319 kr/m² (+2%)

202112.028 kr/m² (+17%)

202010.259 kr/m² (+2%)

201910.022 kr/m² (-14%)

201811.664 kr/m² (+15%)

201710.139 kr/m² (+4%)

20169.720 kr/m² (+6%)

20159.192 kr/m² (+6%)

20148.698 kr/m² (-8%)

20139.487 kr/m² (-5%)

20129.996 kr/m² (+16%)

20118.589 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 112 m · Tankstation, Toften 3, Nibe

V2 136 m · NEDL. OLIETANK, V/BOLIGFORENINGEN ENGGAARDEN

V2 192 m · Nedlagt varmecentral, Hovvej, Nibe

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nibe Skole	516 m	7,3	706
Sønderholm Skole	5,6 km	6,4	173
Frejlev Skole	10,5 km	7,5	585
Farstrup Skole	11,2 km	7,0	131
Højvangskolen	11,5 km	8,2	493
Lyngbjerggårdskolen	10,9 km	8,5	213
Skørbæk-Ejdrup Friskole	11,0 km	8,6	151
Blære Friskole	15,5 km	5,1	73

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,1 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 437 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 369 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hovvej, ca. 2.824 biler/døgn (2022), 129 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 724 m, dagligvarer 135 m, hospital 14680 m, institution 153911 m, ladestander (elbil) 1770 m, læge 630 m, legeplads 556 m, motorvejsafkørsel 13989 m, natteliv 584 m, park 142 m, station 17896 m.

Nærmeste vindmølle: 3028 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).