# Nøkkentved 18, 4440 Mørkøv

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 464 m² bolig, opført 1931, 62.561 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noekkentved-18-4440?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noekkentved-18-4440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noekkentved-18-4440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67488/11.53494)
- [Solgte priser på Nøkkentved](https://grundviden.dk/vej/noekkentved-4440?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Energimærke G: dyr at opvarme.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. september 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. august 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2024).
- solgt 19. maj 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2016).
- solgt 1. september 2006, solgt for 750.000 kr, fri handel.
- solgt 6. juli 2006, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2006).
- solgt 1. april 2005, solgt for 6,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 24. juli 1980, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juli 1980).

## Huset og grunden

- 464 m² bolig, 62.561 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1931, om-/tilbygget 1961.
- 1. sal: 120 m².
- Stueplan: 200 m².
- Kælder: 100 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 200 m² i stueplan + 120 m² på 1. sal (under taget) = 320 m² bolig. Kælderen på 100 m² regnes ikke med.
- Huset: 200 m² bebygget.
- Anden bygning: 480 m², bygget 1931; Garage: 102 m², bygget 1931. Kortet viser fire mindre bygninger mere (566 m² og 220 m² og 128 m² og 16 m²), BBR anden bygning 370 m², stuehus 94 m², drivhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 60.849 m². Haven ligger nord for huset.
- Nærmeste energimærke er G, fra en nabobygning ca. 44 m fra adressen. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Holbæk-området** (godt at vide): Ca. 8,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noekkentved-18-4440&lradon=1&src=address-md#11/55.67488/11.53494)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noekkentved-18-4440&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67488/11.53494)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nr. Jernløse, Knabstrup og Undløse Skole (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=noekkentved-18-4440

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noekkentved-18-4440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noekkentved-18-4440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67488/11.53494)
- [Solgte priser på Nøkkentved](https://grundviden.dk/vej/noekkentved-4440?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.