Nødebovej 9, 3480 Fredensborg · Hillerød Kommune · matr. 11p
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 264 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 72 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 192 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2025): 1.400.000 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Familieoverdragelse | 1.400.000 kr |
| 2025 | Familieoverdragelse | 1.400.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 747.500 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 1.495.000 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 1.298.166 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 649.083 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 1.162.000 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 581.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 3480 Fredensborg | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 5,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 33.451 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 879 m² | 1.092 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (39 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 278 m · Skovbrynet 15
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skolen på Slotsvænget | 2,8 km | 6,0 | 46 |
| Kon Tiki - Børnenes Skole | 3,1 km | 8,3 | 202 |
| Grønnevang Skole, afdeling Jespervej | 3,4 km | 7,8 | 774 |
| Johannesskolen | 3,5 km | 8,3 | 451 |
| Fredensborg Skole, Benediktevej | 3,9 km | 6,7 | 355 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Hillerød-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 16,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 811 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (32 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (35 m), fredskov (31 m), §3-beskyttet natur (128 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nødebovej, ca. 6.796 biler/døgn (2024), 360 m væk.
Området (Hillerød): 55.361 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 321.315 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 614 m, hospital 4529 m, institution 700 m, læge 3532 m, legeplads 1576 m, motorvejsafkørsel 7322 m, natteliv 3502 m, park 3035 m, station 2584 m.
Nærmeste vindmølle: 5109 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).