# Nøddevang 3, 2770 Kastrup

Villalejlighed. 197 m² bolig, opført 1938, 657 m² grund, Tårnby Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noeddevang-3-2770?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noeddevang-3-2770?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noeddevang-3-2770?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63702/12.61966)
- [Solgte priser på Nøddevang](https://grundviden.dk/vej/noeddevang-2770?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,8 mio. kr, heraf grundværdi 5,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,3 mio. kr med overtagelse 1. april 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. december 2017, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2017).
- solgt 8. oktober 2014, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2014).
- solgt 16. maj 2008, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2008).
- solgt 13. april 1983, solgt for 724.232 kr, fri handel (aftalt 13. april 1983).

## Boligen

- Boligareal 197 m².
- Bygningsareal 197 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- Om-/tilbygget 2012.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5n.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 657 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10909856_1658991051459.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noeddevang-3-2770&lstoej=1&src=address-md#17/55.63702/12.61966)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 89 m væk, på [Amager Landevej 52A](https://grundviden.dk/adresse/amager-landevej-52a-2770?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noeddevang-3-2770&ljord=1&src=address-md#17/55.63702/12.61966)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Villabyen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10909856_1658991051459.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kastrupgårdsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noeddevang-3-2770?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noeddevang-3-2770?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63702/12.61966)
- [Solgte priser på Nøddevang](https://grundviden.dk/vej/noeddevang-2770?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.