Nøddehaven 9, 6840 Oksbøl · Varde Kommune · matr. 2pu
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 225 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 110 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 115 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2024): 1.310.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2024 | Almindelig fri handel | 1.310.000 kr |
| 2020 | Almindelig fri handel | 925.000 kr |
| 1989 | Almindelig fri handel | 173.000 kr |
| 1989 | Almindelig fri handel | 86.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Blåvandshuk Skole | 5,6 km | 6,9 | 463 |
| Frelloskolen | 10,9 km | 7,2 | 859 |
| Blåbjergskolen – Nr. Nebel | 11,5 km | 7,3 | 293 |
| Lykkesgårdskolen | 13,1 km | 6,8 | 522 |
| Hjerting Skole | 17,0 km | 6,4 | 731 |
| Blåbjerg Friskole | 7,8 km | 7,1 | 57 |
| Mejls-Orten-Tinghøj Friskole | 12,6 km | 7,8 | 157 |
| Markusskolen | 19,5 km | 9,5 | 272 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 10,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 364 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Sommerhusområde
Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (279 m), kystnærhedszone (99 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Skjern - Varde, ca. 11 biler/døgn (2016), 11321 m væk.
Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.
Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 6086 m, dagligvarer 5477 m, hospital 13387 m, institution 172240 m, ladestander (elbil) 5500 m, læge 11874 m, legeplads 830 m, motorvejsafkørsel 21697 m, natteliv 5728 m, park 877 m, station 5186 m.
Nærmeste vindmølle: 3423 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).