Nøddehaven 7, 6840 Oksbøl · Varde Kommune · matr. 2px
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 226 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 152 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 74 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2024): 2.525.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2024 | Almindelig fri handel | 2.525.000 kr |
| 2021 | Almindelig fri handel | 2.330.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 115.000 kr |
| 1995 | Almindelig fri handel | 41.250 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Blåvandshuk Skole | 5,6 km | 6,9 | 463 |
| Frelloskolen | 11,0 km | 7,2 | 859 |
| Blåbjergskolen – Nr. Nebel | 11,5 km | 7,3 | 293 |
| Lykkesgårdskolen | 13,2 km | 6,8 | 522 |
| Hjerting Skole | 17,0 km | 6,4 | 731 |
| Blåbjerg Friskole | 7,7 km | 7,1 | 57 |
| Mejls-Orten-Tinghøj Friskole | 12,7 km | 7,8 | 157 |
| Markusskolen | 19,5 km | 9,5 | 272 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 10,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 296 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Sommerhusområde
Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (204 m), kystnærhedszone (25 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Skjern - Varde, ca. 11 biler/døgn (2016), 11391 m væk.
Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.
Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 6084 m, dagligvarer 5482 m, hospital 13458 m, institution 172310 m, ladestander (elbil) 5504 m, læge 11843 m, legeplads 880 m, motorvejsafkørsel 21756 m, natteliv 5725 m, park 925 m, station 5194 m.
Nærmeste vindmølle: 3462 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).