Nøddehaven 41, 6840 Oksbøl · Varde Kommune · matr. 2vo
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 259 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 172 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 87 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2009): 1.275.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2009 | Almindelig fri handel | 1.275.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 637.500 kr |
| 1995 | Almindelig fri handel | 810.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Blåvandshuk Skole | 5,5 km | 6,9 | 463 |
| Frelloskolen | 10,7 km | 7,2 | 859 |
| Blåbjergskolen – Nr. Nebel | 11,8 km | 7,3 | 293 |
| Lykkesgårdskolen | 12,9 km | 6,8 | 522 |
| Hjerting Skole | 16,7 km | 6,4 | 731 |
| Blåbjerg Friskole | 8,0 km | 7,1 | 57 |
| Mejls-Orten-Tinghøj Friskole | 12,5 km | 7,8 | 157 |
| Markusskolen | 19,2 km | 9,5 | 272 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 9,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 536 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Sommerhusområde
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (276 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Skjern - Varde, ca. 11 biler/døgn (2016), 11190 m væk.
Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.
Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 5945 m, dagligvarer 5603 m, hospital 13154 m, institution 172105 m, ladestander (elbil) 5644 m, læge 11806 m, legeplads 590 m, motorvejsafkørsel 21449 m, natteliv 5589 m, park 638 m, station 5322 m.
Nærmeste vindmølle: 3193 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).