Grundviden

Ejendomsrapport

Nøddehaven 4, 5320 Agedrup · Odense Kommune · matr. 6da

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

700 m²

Boligareal (BBR)

148 m²

Rest-byggeret (v0)

62 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	210 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	148 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	62 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2007): 790.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2007	Almindelig fri handel	790.000 kr
2007	Almindelig fri handel	1.580.000 kr
1986	Almindelig fri handel	632.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.088 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	700 m²	829 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (64 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5320 Agedrup

202616.055 kr/m² (+19%)

202513.473 kr/m² (-1%)

202413.636 kr/m² (-5%)

202314.342 kr/m² (+25%)

202211.504 kr/m² (-17%)

202113.868 kr/m² (+13%)

202012.273 kr/m² (+7%)

201911.511 kr/m² (+1%)

201811.419 kr/m² (+4%)

201710.966 kr/m² (+4%)

201610.555 kr/m² (-7%)

201511.333 kr/m² (+4%)

201410.940 kr/m² (+13%)

20139.641 kr/m² (-7%)

201210.383 kr/m² (+14%)

20119.128 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 189 m · Boligejendom/rækkehus m. olietank, Kærhaven 4, Agedrup

V1 203 m · Shell Service, Mazda Bullerup

V1 217 m · Fyns Møbelindustri

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Agedrup Skole	715 m	7,0	385
Seden Skole	1,7 km	6,3	611
Odinskolen	3,4 km	6,5	419
Stige Skole	4,2 km	6,4	181
Risingskolen	4,3 km	7,2	849
Al-Salahiyah Skolen	616 m	8,0	191
Odense Privatskole	4,4 km	8,2	173
Stige Friskole	4,7 km	6,5	204

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,2 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 565 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (296 m), fredskov (294 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Odense - Kerteminde, ca. 14.611 biler/døgn (2026), 520 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 448 m, dagligvarer 342 m, hospital 6811 m, institution 43741 m, ladestander (elbil) 4104 m, læge 5587 m, legeplads 130 m, motorvejsafkørsel 7507 m, natteliv 330 m, park 1062 m, station 6115 m.

Nærmeste vindmølle: 4362 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).