Nøddehaven 3, 6840 Oksbøl · Varde Kommune · matr. 2ph
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 229 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 106 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 123 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2022): 1.295.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 1.295.000 kr |
| 2014 | Almindelig fri handel | 845.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 625.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 625.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 115.000 kr |
| 1995 | Almindelig fri handel | 41.250 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Blåvandshuk Skole | 5,7 km | 6,9 | 463 |
| Frelloskolen | 10,9 km | 7,2 | 859 |
| Blåbjergskolen – Nr. Nebel | 11,5 km | 7,3 | 293 |
| Lykkesgårdskolen | 13,1 km | 6,8 | 522 |
| Hjerting Skole | 17,0 km | 6,4 | 731 |
| Blåbjerg Friskole | 7,7 km | 7,1 | 57 |
| Mejls-Orten-Tinghøj Friskole | 12,6 km | 7,8 | 157 |
| Markusskolen | 19,5 km | 9,5 | 272 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 9,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 433 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Sommerhusområde
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (155 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Skjern - Varde, ca. 11 biler/døgn (2016), 11256 m væk.
Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.
Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 6150 m, dagligvarer 5412 m, hospital 13362 m, institution 172175 m, ladestander (elbil) 5435 m, læge 11837 m, legeplads 851 m, motorvejsafkørsel 21696 m, natteliv 5793 m, park 899 m, station 5119 m.
Nærmeste vindmølle: 3453 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).