Grundviden

Ejendomsrapport

Nøddebo 30, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 7am

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

884 m²

Boligareal (BBR)

154 m²

Rest-byggeret (v0)

111 m²

Seneste salg

2,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	265 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	154 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	111 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2024): 2.260.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2024	Almindelig fri handel	2.260.000 kr
1997	Almindelig fri handel	485.650 kr
1997	Almindelig fri handel	971.300 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.504 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	884 m²	740 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6000 Kolding

202617.040 kr/m² (+7%)

202515.951 kr/m² (+6%)

202415.060 kr/m² (-1%)

202315.211 kr/m² (-5%)

202216.058 kr/m² (+5%)

202115.259 kr/m² (+7%)

202014.249 kr/m² (+3%)

201913.831 kr/m² (+3%)

201813.400 kr/m² (+8%)

201712.362 kr/m² (0%)

201612.390 kr/m² (-2%)

201512.598 kr/m² (+9%)

201411.584 kr/m² (+1%)

201311.436 kr/m² (0%)

201211.418 kr/m² (-1%)

201111.584 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vonsild Skole	1,5 km	7,4	668
Sdr Vang Skole	1,6 km	7,9	431
Brændkjærskolen	1,6 km	7,9	836
Lykkegårdskolen	2,1 km	8,3	210
Sct. Michaels Skole	2,4 km	8,2	459

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 49,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 463 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (76 m), fredskov (214 m), kystnærhedszone (78 m), §3-beskyttet natur (85 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Taps - Haderslev, ca. 14.355 biler/døgn (2023), 293 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 700 m, dagligvarer 626 m, hospital 4142 m, institution 102844 m, ladestander (elbil) 577 m, læge 2881 m, legeplads 864 m, motorvejsafkørsel 1595 m, natteliv 1666 m, park 1676 m, station 3013 m.

Nærmeste vindmølle: 4063 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).