# Nødagervej 105, 8560 Kolind

Landejendom. 261 m² bolig, opført 1878, 153.379 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noedagervej-105-8560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noedagervej-105-8560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noedagervej-105-8560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.33513/10.67655)
- [Solgte priser på Nødagervej](https://grundviden.dk/vej/noedagervej-8560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 978.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 917.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. juli 1998 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1998, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 261 m² bolig, 153.379 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1878, om-/tilbygget 2000.
- 1. sal: 116 m².
- Stueplan: 145 m².
- 145 m² i stueplan + 116 m² på 1. sal (under taget) = 261 m² bolig.
- Huset: 145 m² bebygget.
- 10 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (230 m², bygget 1974) og bygningen (anden bygning) (200 m², bygget 1959) og bygningen (anden bygning) (199 m², bygget 1878) og bygningen (anden bygning) (196 m², bygget 1976) og bygningen (anden bygning) (132 m², bygget 1878) og bygningen (anden bygning) (82 m², bygget 1959) og garagen (29 m², bygget 2003) og bygningen (anden bygning) (25 m², bygget 1900); de to andre (261 m² og 147 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 151.733 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noedagervej-105-8560&lradon=1&src=address-md#11/56.33513/10.67655)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kolind skole (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noedagervej-105-8560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noedagervej-105-8560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.33513/10.67655)
- [Solgte priser på Nødagervej](https://grundviden.dk/vej/noedagervej-8560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.