Nobisvej 5, 3460 Birkerød · Rudersdal Kommune · matr. 10ø
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 201 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 176 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 25 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 1987): 1.601.200 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 3460 Birkerød | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 7,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 45.026 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 802 m² | 979 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (45 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 101 m · BMW Mogens Fog, Birkerød Kongevej 56
V1 108 m · Mølledamsvej 9A, Rudersdal. Nabogrund Mølledamsvej 7
V2 177 m · Shell Service, Jørgen Lund
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Søholmskolen, afd. Toftevang | 712 m | 8,5 | 459 |
| Birkerød Privatskole | 950 m | 9,0 | 439 |
| Rude Skov Skole, afd. Sjælsø | 1,3 km | 7,9 | 646 |
| Rude Skov Skole | 1,3 km | 7,9 | 628 |
| Birkerød Skole | 1,5 km | 8,0 | 740 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Rudersdal-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 50,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 391 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (295 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (242 m), fredskov (290 m), §3-beskyttet natur (79 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Mølledamsvej, ca. 783 biler/døgn (2024), 101 m væk.
Området (Rudersdal): 58.077 indbyggere, medianalder 46,2 år, gns. disponibel indkomst 540.333 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,5 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 652 m, hospital 5120 m, institution 705 m, læge 622 m, legeplads 435 m, motorvejsafkørsel 3718 m, natteliv 773 m, park 484 m, station 1278 m.
Nærmeste vindmølle: 8048 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).