Nobisvej 18, 3460 Birkerød · Rudersdal Kommune · matr. 9æ
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 322 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 255 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 67 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2025): 9.500.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 9.500.000 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 1.768.000 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 1.768.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 3460 Birkerød | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 9,5 mio | 6,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | 37.255 kr | 45.775 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.287 m² | 991 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (291 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 176 m · Chevron Oil A/S
V2 193 m · Fyldplads Kongevejen
V2 198 m · Chevron Oil A/S
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Søholmskolen, afd. Toftevang | 874 m | 8,5 | 459 |
| Birkerød Privatskole | 1,2 km | 9,0 | 439 |
| Rude Skov Skole | 1,4 km | 7,9 | 628 |
| Rude Skov Skole, afd. Sjælsø | 1,4 km | 7,9 | 646 |
| Søholmskolen | 1,7 km | 7,9 | 813 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Rudersdal-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 51,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 617 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (227 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (237 m), fredskov (225 m), §3-beskyttet natur (136 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Mølledamsvej, ca. 783 biler/døgn (2024), 300 m væk.
Området (Rudersdal): 58.077 indbyggere, medianalder 46,2 år, gns. disponibel indkomst 540.333 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,5 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 857 m, hospital 5164 m, institution 838 m, læge 841 m, legeplads 626 m, motorvejsafkørsel 3644 m, natteliv 943 m, park 658 m, station 1436 m.
Nærmeste vindmølle: 8215 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).