# Nittrupvej 14, 7860 Spøttrup

Landejendom. 290 m² bolig, opført 1896, 20.001 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nittrupvej-14-7860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nittrupvej-14-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nittrupvej-14-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.63860/8.92071)
- [Solgte priser på Nittrupvej](https://grundviden.dk/vej/nittrupvej-7860?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 808.000 kr, heraf grundværdi 768.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 850.000 kr med overtagelse 15. maj 2023.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,2 mio. kr** (7.703 kr/m²).
- Boligens eget areal: 290 m², 8 værelser.
- Mægler: Estaldo.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estaldo.com/listing/032f7a83-090d-4b0d-9d8f-e4e1874993d8)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. maj 2023, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 4. maj 2023).
- solgt 4. januar 2021, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. januar 2021).

## Huset og grunden

- 290 m² bolig, 20.001 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1896, om-/tilbygget 2026.
- 1. sal: 85 m².
- Stueplan: 205 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 205 m² i stueplan + 85 m² på 1. sal (under taget) = 290 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 225 m² bebygget.
- 9 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (408 m², bygget 1896) og bygningen (anden bygning) (400 m², bygget 1974) og bygningen (anden bygning) (300 m², bygget 1968) og bygningen (anden bygning) (260 m², bygget 1896) og bygningen (anden bygning) (240 m², bygget 1896) og bygningen (anden bygning) (96 m², bygget 1971) og bygningen (anden bygning) (50 m², bygget 1930); de to andre (200 m² og 22 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 17.800 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nittrupvej-14-7860&lradon=1&src=address-md#11/56.6386/8.92071)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Oddense Børneunivers (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nittrupvej-14-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nittrupvej-14-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.63860/8.92071)
- [Solgte priser på Nittrupvej](https://grundviden.dk/vej/nittrupvej-7860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.