Nitivej 3A, 2000 Frederiksberg · Frederiksberg Kommune · matr. 12hp
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 497 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 777 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -280 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2024): 24.650.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2024 | Almindelig fri handel | 24.650.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 5.250.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 36 m · Evt. efterladt restforurening, Borups Allé 119 og Nordre Fasanvej 175, Frederiksberg
V1 42 m · Engrossalg af autoreservedele m.fl., Nitivej 2-4 og Nordre Fasanvej 142-144, Frederiksberg
V2 65 m · Vaskeri og renseri , Nordre Fasanvej 171 og 173, Frederiksberg
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skolen på Duevej | 341 m | 8,3 | 864 |
| Hillerødgades Skole | 587 m | 5,8 | 134 |
| Sjællands Privatskole | 669 m | 7,0 | 200 |
| Nørrebro Park Skole | 742 m | 7,0 | 727 |
| Grøndalsvængets Skole | 763 m | 7,2 | 525 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 8,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 153 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nitivej, ca. 681 biler/døgn (2025), 106 m væk.
Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 71 m, hospital 737 m, institution 463 m, læge 603 m, legeplads 272 m, motorvejsafkørsel 3199 m, natteliv 121 m, park 98 m, station 479 m.
Nærmeste vindmølle: 5548 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).