# Nitivej 12, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 9.134 m² bolig, opført 1997, 9.296 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nitivej-12-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nitivej-12-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nitivej-12-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69146/12.53436)
- [Solgte priser på Nitivej](https://grundviden.dk/vej/nitivej-2000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. mf: solgt 13. marts 2026, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2026).
- 4. tv: solgt 16. oktober 2025, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2025).
- 5. tv: solgt 27. februar 2025, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2025).
- 3. th: solgt 16. januar 2025, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2025).
- st. mf: solgt 22. marts 2024, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2024).
- 5. th: solgt 8. december 2023, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2023).
- 3. mf: solgt 1. april 2023, solgt for 770.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 1. april 2023).
- 4. tv: solgt 1. marts 2019, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2019).
- 5. tv: solgt 29. maj 2018, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2018).
- 4. th: solgt 9. november 2015, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2015).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 9.134 m².
- Bygningsareal 7.940 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1997.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 112 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12mn.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 9.296 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1062055_APPROVED_1298984445061.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=12mn) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nitivej-12-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.69146/12.53436)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nitivej-12-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.69146/12.53436)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nitivej-12-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69146/12.53436)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 587 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nitivej-12-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69146/12.53436)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 8,7 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Et område mellem Nitivej og Mariendalsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1062055_APPROVED_1298984445061.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Duevej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nitivej-12-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nitivej-12-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69146/12.53436)
- [Solgte priser på Nitivej](https://grundviden.dk/vej/nitivej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.