Ninavej 2, 9000 Aalborg · Aalborg Kommune · matr. 47go
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 150 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 129 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 21 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2025): 2.350.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 2.350.000 kr |
| 2020 | Almindelig fri handel | 1.825.000 kr |
| 1993 | Almindelig fri handel | 603.380 kr |
| 1993 | Almindelig fri handel | 301.690 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~750 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 2,4 mio | 2,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | 20.982 kr | 20.000 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 374 m² | 805 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~750 m (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Filstedvejens Skole | 275 m | 7,7 | 574 |
| Vejgaard Østre Skole | 594 m | 8,0 | 791 |
| Bundgaardsskolen | 1,5 km | 6,7 | 634 |
| Solbakkeskolen | 1,8 km | 7,0 | 488 |
| Sønderbroskolen | 1,8 km | 7,8 | 529 |
| Aalborg Friskole | 979 m | 8,7 | 237 |
| Filipskolen Ålborg | 1,0 km | 8,2 | 243 |
| Skipper Clement Skolen | 2,8 km | 8,6 | 849 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 29,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 343 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (221 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Elisevej, ca. 549 biler/døgn (2025), 207 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 81 m, dagligvarer 320 m, hospital 1353 m, institution 147651 m, ladestander (elbil) 1080 m, læge 786 m, legeplads 45 m, motorvejsafkørsel 750 m, natteliv 1305 m, park 851 m, station 2864 m.
Nærmeste vindmølle: 6572 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).