# Nimbusparken 5, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 6.465 m² bolig, opført 2005, 2.498 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nimbusparken-5-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nimbusparken-5-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nimbusparken-5-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68010/12.51481)
- [Solgte priser på Nimbusparken](https://grundviden.dk/vej/nimbusparken-2000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2013): 202,0 mio. kr, heraf grundværdi 31,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 144,8 mio. kr med overtagelse 1. maj 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 60 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 4: solgt 13. juli 2026, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2026).
- 2. 4: solgt 26. februar 2025, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2025).
- 2. 3: solgt 31. marts 2023, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2023).
- 3. 3: solgt 15. juni 2021, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2021).
- 2. 3: solgt 21. september 2019, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2019).
- 3. 3: solgt 10. maj 2017, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2017).
- 4. 4: solgt 27. juni 2016, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2016).
- 2. 3: solgt 2. maj 2016, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2016).
- 2. 4: solgt 29. april 2016, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2016).
- 3. 3: solgt 1. april 2014, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2014).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 6.465 m².
- Bygningsareal 6.465 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2005.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 60 boliger på ejendommen.
- Matrikel 68h.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.498 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1050727_APPROVED_1298987223405.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=68h) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nimbusparken-5-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.6801/12.51481)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nimbusparken-5-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6801/12.51481)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 271 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nimbusparken-5-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.6801/12.51481)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Et område mellem Peter Bangs Vej og Finsensvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1050727_APPROVED_1298987223405.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lindevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 8 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nimbusparken-5-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nimbusparken-5-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68010/12.51481)
- [Solgte priser på Nimbusparken](https://grundviden.dk/vej/nimbusparken-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.