# Nimbusparken 3, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 4.504 m² bolig, opført 2004, 1.809 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nimbusparken-3-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nimbusparken-3-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nimbusparken-3-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67996/12.51418)
- [Solgte priser på Nimbusparken](https://grundviden.dk/vej/nimbusparken-2000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. 4: til salg 11. maj 2026-12. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 93 dage til salg.
- 3. 3: solgt 14. oktober 2025, solgt for 8,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2025).
- st. 2: solgt 23. august 2025, solgt for 10,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2025).
- 1. 1: solgt 14. maj 2025, solgt for 10,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2025).
- st. 3: solgt 2. april 2023, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. april 2023).
- 3. 3: solgt 24. februar 2023, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2023).
- 4. 3: solgt 25. oktober 2022, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2022).
- 3. 4: solgt 10. juli 2021, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2021).
- 4. 3: solgt 29. oktober 2020, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2020).
- st. 4: solgt 28. oktober 2020, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2020).
- 58 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.504 m².
- Bygningsareal 3.680 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2004.
- 1 bad.
- 40 boliger på ejendommen.
- Matrikel 68i.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.809 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1050727_APPROVED_1298987223405.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=68p) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nimbusparken-3-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.67996/12.51418)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nimbusparken-3-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67996/12.51418)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 257 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nimbusparken-3-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.67996/12.51418)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Et område mellem Peter Bangs Vej og Finsensvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1050727_APPROVED_1298987223405.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lindevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 8 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nimbusparken-3-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nimbusparken-3-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67996/12.51418)
- [Solgte priser på Nimbusparken](https://grundviden.dk/vej/nimbusparken-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.