# Nimbusparken 13, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 2.829 m² bolig, opført 1955, 618 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nimbusparken-13-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nimbusparken-13-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nimbusparken-13-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68086/12.51578)
- [Solgte priser på Nimbusparken](https://grundviden.dk/vej/nimbusparken-2000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 101,0 mio. kr, heraf grundværdi 17,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 2. juni 2025, solgt for 7,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2025).
- 2. th: solgt 5. marts 2025, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2025).
- 1. mf: solgt 31. august 2022, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 31. august 2022).
- 1. tv: solgt 30. juni 2022, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2022).
- 3. tv: solgt 29. oktober 2020, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2020).
- 3. mf: solgt 7. juni 2019, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2019).
- st. tv: solgt 18. august 2018, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2018).
- 1. mf: solgt 14. februar 2018, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2018).
- 2. mf: solgt 25. april 2017, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2017).
- 3. tv: solgt 4. marts 2016, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2016).
- 41 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.829 m².
- Bygningsareal 2.440 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1955.
- Om-/tilbygget 2006.
- 28 boliger på ejendommen.
- Matrikel 68k.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 618 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1050727_APPROVED_1298987223405.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=68k) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nimbusparken-13-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68086/12.51578)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nimbusparken-13-2000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.68086/12.51578)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nimbusparken-13-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68086/12.51578)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 362 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nimbusparken-13-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.68086/12.51578)
- Fint: stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Et område mellem Peter Bangs Vej og Finsensvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1050727_APPROVED_1298987223405.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lindevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nimbusparken-13-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nimbusparken-13-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68086/12.51578)
- [Solgte priser på Nimbusparken](https://grundviden.dk/vej/nimbusparken-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.