# Nielsbygårdvej 5, 6683 Føvling

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 99 m² bolig, 394 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 130.952 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nielsbygaardvej-5-6683?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nielsbygaardvej-5-6683?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nielsbygaardvej-5-6683?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42957/8.95422)
- [Solgte priser på Nielsbygårdvej](https://grundviden.dk/vej/nielsbygaardvej-6683?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (10,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. september 2022, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (10,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 12. september 2022).

## Huset og grunden

- 99 m² bolig, 394 m² bolig i alt på ejendommen, 130.952 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 1992.
- Stueplan: 295 m².
- Kælder: 25 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 295 m². Under huset er der en kælder på 25 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 295 m² bebygget.
- Ukendt: 2.315 m², bygget 2010; Anden bygning: 1.620 m², bygget 2012; Anden bygning: 1.570 m², bygget 2000; Ukendt: 1.240 m², bygget 2010; Anden bygning: 988 m², bygget 1996; Anden bygning: 410 m², bygget 1928; Anden bygning: 275 m², bygget 1777; Enfamiliehus: 84 m², bygget 1900. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (308 m² og 303 m² og 271 m² og 154 m² og 101 m² og 94 m²), BBR anden bygning 695 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 120.924 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nielsbygaardvej-5-6683&lradon=1&src=address-md#11/55.42957/8.95422)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,9 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Føvling Børnecenter (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nielsbygaardvej-5-6683?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nielsbygaardvej-5-6683?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42957/8.95422)
- [Solgte priser på Nielsbygårdvej](https://grundviden.dk/vej/nielsbygaardvej-6683?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.