# Nicolaiplads 1, 6000 Kolding

Etageejendom. 370 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1875, 277 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nicolaiplads-1-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nicolaiplads-1-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nicolaiplads-1-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49064/9.47279)
- [Solgte priser på Nicolaiplads](https://grundviden.dk/vej/nicolaiplads-6000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 29. juni 2023, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2023).
- 2.: solgt 21. januar 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2022).
- 1.: solgt 7. september 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2021).
- 2.: solgt 29. januar 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2020).
- 1.: solgt 14. marts 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2018).
- 1.: solgt 10. februar 2007, solgt for 525.000 kr, fri handel (aftalt 10. februar 2007).
- 2.: solgt 12. september 2006, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2006).
- 2.: solgt 1. august 1996, solgt for 360.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 15. november 1991, solgt for 425.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 370 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 528 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1875.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 245.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-470 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10250843_1776943126130.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006851&matrnr=245) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nicolaiplads-1-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.49064/9.47279)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 7,4 m over havet, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kolding Bymidte - en del af cityområdet**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10250843_1776943126130.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nicolaiplads-1-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nicolaiplads-1-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49064/9.47279)
- [Solgte priser på Nicolaiplads](https://grundviden.dk/vej/nicolaiplads-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.