# Nibsbjergvej 22, 7500 Holstebro

Stuehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 420 m² bolig, 795 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1997, 106.854 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nibsbjergvej-22-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nibsbjergvej-22-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nibsbjergvej-22-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35636/8.59341)
- [Solgte priser på Nibsbjergvej](https://grundviden.dk/vej/nibsbjergvej-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,9 mio. kr, heraf grundværdi 667.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 11,4 mio. kr, heraf grundværdi 3,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,5 mio. kr med overtagelse 31. december 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. marts 2023, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2023).
- solgt 2. februar 2013, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2013).
- solgt 14. april 1993, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 14. april 1993).

## Huset og grunden

- 420 m² bolig, 795 m² bolig i alt på ejendommen, 106.854 m² grund, bygget 1997.
- 1. sal: 140 m².
- Stueplan: 235 m².
- 235 m² i stueplan + 140 m² på 1. sal (under taget) = 375 m² bolig.
- Huset: 235 m² bebygget.
- Anden bygning: 600 m², bygget 2015; Stuehus: 159 m², bygget 1997; Anden bygning: 130 m², bygget 1930; Udhus: 72 m², bygget 2015; Ukendt: 60 m², bygget 1999; Carport: 40 m², bygget 1990.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nibsbjergvej-22-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.35636/8.59341)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nibsbjergvej-22-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nibsbjergvej-22-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35636/8.59341)
- [Solgte priser på Nibsbjergvej](https://grundviden.dk/vej/nibsbjergvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.