# Nibevej 550, 9240 Nibe

Landejendom. 237 m² bolig, opført 2011, 108.946 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nibevej-550-9240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nibevej-550-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nibevej-550-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.00105/9.72547)
- [Solgte priser på Nibevej](https://grundviden.dk/vej/nibevej-9240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,7 mio. kr, heraf grundværdi 400.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 395.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 216.000 kr med overtagelse 1. oktober 2002.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2002, solgt for 216.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 237 m² bolig, 108.946 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2011.
- 1. sal: 104 m².
- Stueplan: 133 m².
- 133 m² i stueplan + 104 m² på 1. sal (under taget) = 237 m² bolig.
- Huset: 133 m² bebygget.
- Anden bygning: 244 m², bygget 2012. Kortet viser én mindre bygning mere (137 m²), BBR anden bygning 244 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 108.325 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke A2. Mærket udløb i 2022. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nibevej-550-9240&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.00105/9.72547)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nibevej-550-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nibevej-550-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.00105/9.72547)
- [Solgte priser på Nibevej](https://grundviden.dk/vej/nibevej-9240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.