# Nibevej 229, 9530 Støvring

Landejendom. 240 m² bolig, opført 1967, 17.031 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nibevej-229-9530?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nibevej-229-9530?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nibevej-229-9530?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.95774/9.71269)
- [Solgte priser på Nibevej](https://grundviden.dk/vej/nibevej-9530?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 211.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 804.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 2. juni 2014.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,9 mio. kr** (16.229 kr/m²).
- Boligens eget areal: 240 m², 8 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,6 og 4,3 mio. kr.
- På markedet siden 3. juli 2025.
- Mægler: Nybolig Nibe.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/villa/9530/nibevej/n270204/n2702040000286)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. oktober 2013, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2013).
- solgt 1. oktober 2001, solgt for 425.000 kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1991, solgt for 257.500 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 240 m² bolig, 17.031 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1967, om-/tilbygget 2014.
- 1. sal: 194 m².
- Stueplan: 46 m².
- 46 m² i stueplan + 194 m² på 1. sal (under taget) = 240 m² bolig.
- Huset: 228 m² bebygget.
- Fire mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (216 m², bygget 1958) og bygningen (anden bygning) (63 m², bygget 1966); de to andre (27 m² og 19 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 16.478 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nibevej-229-9530&lradon=1&src=address-md#11/56.95774/9.71269)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 57,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Øster Hornum skole (0.-6. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nibevej-229-9530?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nibevej-229-9530?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.95774/9.71269)
- [Solgte priser på Nibevej](https://grundviden.dk/vej/nibevej-9530?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.