Neshøj 65, 9000 Aalborg · Aalborg Kommune · matr. 67dc
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 3.050 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 2.544 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 506 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2003): 35.241.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2003 | Almindelig fri handel | 35.241.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 17.620.500 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 10.980.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 32.992 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 6.100 m² | 1.020 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (48 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Stolpedalsskolen | 514 m | 8,0 | 676 |
| Vester Mariendal Skole | 1,4 km | 7,8 | 621 |
| Sofiendalskolen | 1,4 km | 6,9 | 650 |
| Gl Hasseris Skole | 1,5 km | 8,5 | 848 |
| Sønderbroskolen | 2,6 km | 7,8 | 529 |
| Skipper Clement Skolen | 1,8 km | 8,6 | 849 |
| Klostermarksskolen | 2,2 km | 9,2 | 645 |
| Sct. Mariæ Skole | 2,6 km | 10,3 | 517 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 57,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 226 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (296 m), fredskov (160 m), kystnærhedszone (129 m), §3-beskyttet natur (14 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Vestre Alle, ca. 5.358 biler/døgn (2022), 628 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 530 m, dagligvarer 645 m, hospital 1112 m, institution 149427 m, ladestander (elbil) 704 m, læge 1594 m, legeplads 508 m, motorvejsafkørsel 2699 m, natteliv 2110 m, park 456 m, station 2031 m.
Nærmeste vindmølle: 7357 m væk (500 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).