Nerievej 3, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 18ii
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 103 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 182 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -79 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 17,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 95.618 kr |
| Offentlig vurdering | - | 7,5 mio |
| Grundareal | 257 m² | 791 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (100 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 63 m · Nedgravet olietank, Vinrankevej 4, Hellerup
V1 63 m · Strandvejen 211A-C
V1 65 m · Nedgravet olietank, Vinrankevej 4, Hellerup
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Maglegårdsskolen | 514 m | 8,4 | 524 |
| Tranegårdskolen | 551 m | 9,4 | 484 |
| Gentofte Skole | 1,8 km | 8,5 | 736 |
| Ordrup Skole | 1,9 km | 8,4 | 611 |
| Hellerup Skole | 1,9 km | 8,2 | 454 |
| Bernadotteskolen | 996 m | 9,3 | 587 |
| Rygaards Skole | 1,6 km | 9,4 | 967 |
| Kildegård Privatskole | 2,0 km | 9,4 | 824 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 4,5 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 120 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (272 m), §3-beskyttet natur (111 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Tranegårdsvej, ca. 3.742 biler/døgn (2026), 141 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1070 m, dagligvarer 150 m, hospital 1481 m, institution 1129 m, ladestander (elbil) 1144 m, læge 2162 m, legeplads 130 m, motorvejsafkørsel 2047 m, natteliv 1439 m, park 194 m, station 1213 m.
Nærmeste vindmølle: 5538 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er omfattet af temalokalplan 380 (bevaringsværdige bygninger).
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).