# Nejstvej 50, 9870 Sindal

Landejendom. 183 m² bolig, opført 1820, 43.448 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nejstvej-50-9870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nejstvej-50-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nejstvej-50-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.47414/10.25050)
- [Solgte priser på Nejstvej](https://grundviden.dk/vej/nejstvej-9870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 560.000 kr, heraf grundværdi 141.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 632.000 kr, heraf grundværdi 613.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 591.643 kr med overtagelse 1. april 2011.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. april 2011, solgt for 591.643 kr, fri handel (aftalt 4. april 2011).
- solgt 10. december 2001, solgt for 736.105 kr, fri handel (aftalt 10. december 2001).
- solgt 11. december 1978, solgt for 240.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 183 m² bolig, 43.448 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1820, om-/tilbygget 1978.
- 1. sal: 35 m².
- Stueplan: 148 m².
- 148 m² i stueplan + 35 m² på 1. sal (under taget) = 183 m² bolig.
- Huset: 183 m² bebygget.
- Anden bygning: 255 m², bygget 1984; Anden bygning: 69 m², bygget 1985; Anden bygning: 52 m², bygget 1830; Anden bygning: 46 m², bygget 1830. Kortet viser én mindre bygning mere (37 m²), BBR anden bygning 17 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 42.806 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sindal SkoleCenter (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nejstvej-50-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nejstvej-50-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.47414/10.25050)
- [Solgte priser på Nejstvej](https://grundviden.dk/vej/nejstvej-9870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.