# Nejstgårdvej 131, 9850 Hirtshals

Grund. 1.391 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nejstgaardvej-131-9850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nejstgaardvej-131-9850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nejstgaardvej-131-9850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.52775/9.94243)
- [Solgte priser på Nejstgårdvej](https://grundviden.dk/vej/nejstgaardvej-9850?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 500.000 kr med overtagelse 1. januar 2025.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. december 2024, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 18. december 2024).

## Boligen

- Matrikel 167.

## Hvad du må bygge

- **Boligens bygning er ikke registreret som færdig i BBR.** BBR har bygningen som under opførelse eller uden en færdig registrering, så vi kender ikke, hvad der står på grunden i dag - og kan ikke sige, hvor meget du må bygge oveni.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1082415_APPROVED_1254834255225.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde Nejstgårdvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1082415_APPROVED_1254834255225.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: SkoleCenter Hirtshals (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nejstgaardvej-131-9850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nejstgaardvej-131-9850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.52775/9.94243)
- [Solgte priser på Nejstgårdvej](https://grundviden.dk/vej/nejstgaardvej-9850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.