# Nejrupvej 37, 7620 Lemvig

Landejendom. 120 m² bolig, opført 1900, 88.347 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nejrupvej-37-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nejrupvej-37-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nejrupvej-37-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.56097/8.20168)
- [Solgte priser på Nejrupvej](https://grundviden.dk/vej/nejrupvej-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 649.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 341.000 kr, heraf grundværdi 100.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 530.000 kr med overtagelse 1. januar 1992.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1992, solgt for 530.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 120 m² bolig, 88.347 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 1983.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 100 m².
- 100 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 120 m² bolig.
- Huset: 126 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (225 m², bygget 1916) og bygningen (anden bygning) (96 m², bygget 1916) og bygningen (anden bygning) (24 m², bygget 1916); de tre andre (138 m² og 72 m² og 32 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 87.634 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 8 m væk, på [Nejrupvej 28](https://grundviden.dk/adresse/nejrupvej-28-7620?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nejrupvej-37-7620&ljord=1&src=address-md#17/56.56097/8.20168)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nejrupvej-37-7620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.56097/8.20168)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,7 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christinelyst (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nejrupvej-37-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nejrupvej-37-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.56097/8.20168)
- [Solgte priser på Nejrupvej](https://grundviden.dk/vej/nejrupvej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.