# Nedre Byvej 70, 9760 Vrå

Landejendom. 213 m² bolig, opført 1853, 26.399 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nedre-byvej-70-9760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nedre-byvej-70-9760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nedre-byvej-70-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.34772/10.01032)
- [Solgte priser på Nedre Byvej](https://grundviden.dk/vej/nedre-byvej-9760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 149.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 872.000 kr, heraf grundværdi 420.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. juni 2018 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. maj 2018, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 4. maj 2018).
- solgt 1. august 1986, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 1986).

## Huset og grunden

- 213 m² bolig, 26.399 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1853, om-/tilbygget 2005.
- 1. sal: 64 m².
- Stueplan: 149 m².
- 149 m² i stueplan + 64 m² på 1. sal (under taget) = 213 m² bolig.
- Huset: 165 m² bebygget.
- Anden bygning: 208 m², bygget 1867; Udhus: 41 m², bygget 1943. Kortet viser to mindre bygninger mere (185 m² og 36 m²), BBR anden bygning 297 m², udhus 26 m², udhus 6 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 25.656 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nedre-byvej-70-9760&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.34772/10.01032)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tårs Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nedre-byvej-70-9760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nedre-byvej-70-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.34772/10.01032)
- [Solgte priser på Nedre Byvej](https://grundviden.dk/vej/nedre-byvej-9760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.