← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Nedertoften 85, 7400 Herning · Herning Kommune · matr. 8hf

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
838 m²
Boligareal (BBR)
134 m²
Rest-byggeret (v0)
117 m²
Seneste salg
1,5 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)251 m²
Eksisterende etageareal (proxy)134 m²
Tilbageværende byggeret (v0)117 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2025): 1.450.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2025Almindelig fri handel1.450.000 kr
1988Almindelig fri handel315.000 kr
1988Almindelig fri handel630.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~1,5 km
Seneste salgspris1,5 mio2,3 mio
Pris pr. m² bolig10.821 kr15.162 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal838 m²840 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7400 Herning

202615.133 kr/m² (+11%)
202513.654 kr/m² (-3%)
202414.035 kr/m² (+4%)
202313.486 kr/m² (-9%)
202214.822 kr/m² (+10%)
202113.429 kr/m² (+7%)
202012.529 kr/m² (-1%)
201912.593 kr/m² (+9%)
201811.523 kr/m² (+2%)
201711.340 kr/m² (+6%)
201610.720 kr/m² (-2%)
201510.912 kr/m² (+7%)
201410.239 kr/m² (+1%)
201310.115 kr/m² (-5%)
201210.651 kr/m² (+4%)
201110.204 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Lundgårdskolen1,5 km8,4554
Midtjyllands Kristne Friskole3,6 km7,4482
Brændgårdskolen3,7 km7,3561
Vestervangskolen3,8 km7,3455
Snejbjerg Skole4,3 km7,5547

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 45,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 503 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (141 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nedertoften, ca. 350 biler/døgn (2018), 147 m væk.

Området (Herning): 90.662 indbyggere, medianalder 43,3 år, gns. disponibel indkomst 273.806 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2844 m, dagligvarer 590 m, hospital 1735 m, institution 142336 m, ladestander (elbil) 1664 m, læge 3244 m, legeplads 323 m, motorvejsafkørsel 2652 m, natteliv 4031 m, park 269 m, station 5105 m.

Nærmeste vindmølle: 4448 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).