Grundviden

Ejendomsrapport

Nedertoften 5, 6230 Rødekro · Aabenraa Kommune · matr. 792

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.020 m²

Boligareal (BBR)

135 m²

Rest-byggeret (v0)

120 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	255 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	135 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	120 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2019): 1.250.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	1.250.000 kr
2015	Almindelig fri handel	1.175.000 kr
2002	Almindelig fri handel	582.000 kr
1997	Almindelig fri handel	118.924 kr
1997	Almindelig fri handel	59.462 kr
1997	Almindelig fri handel	59.463 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,0 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.868 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.020 m²	1.028 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,0 km (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6230 Rødekro

20269.258 kr/m² (+11%)

20258.342 kr/m² (+1%)

20248.297 kr/m² (+2%)

20238.162 kr/m² (-10%)

20229.052 kr/m² (+15%)

20217.879 kr/m² (+21%)

20206.503 kr/m² (-7%)

20196.959 kr/m² (0%)

20186.976 kr/m² (+11%)

20176.264 kr/m² (+3%)

20166.090 kr/m² (-13%)

20156.985 kr/m² (+6%)

20146.618 kr/m² (-6%)

20137.040 kr/m² (+3%)

20126.815 kr/m² (+6%)

20116.423 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Løjt Kirkeby Skole	3,8 km	7,4	415
Høje Kolstrup Skole	6,4 km	6,9	425
Aabenraa Friskole	7,3 km	7,7	213
Hærvejsskolen	9,4 km	6,7	717
Fole Friskole	10,1 km	5,0	84

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 45,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 753 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (181 m), §3-beskyttet natur (111 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sønderballevej, ca. 1.637 biler/døgn (2017), 1302 m væk.

Området (Aabenraa): 58.301 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 261.059 kr/år.

Kriminalitet (2025): 66,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3653 m, dagligvarer 3522 m, hospital 3497 m, institution 110909 m, ladestander (elbil) 3844 m, læge 7930 m, legeplads 2034 m, motorvejsafkørsel 5327 m, natteliv 7895 m, park 763 m, station 8289 m.

Nærmeste vindmølle: 4655 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).