Nedertoften 39, 2720 Vanløse · København Kommune · matr. 3163
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.071 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 2.140 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -69 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 13 m · Elektronikindustri, lampeskærmfabrik, medicinalvarefabrik, Linde Allé 36-38 og 40-44, København
V2 53 m · Elektronikindustri, lampeskærmfabrik, medicinalvarefabrik, Linde Allé 36-38 og 40-44, København
V1 63 m · Elektronikindustri, lampeskærmfabrik, medicinalvarefabrik, Linde Allé 36-38 og 40-44, København
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Tre Falke Skolen | 662 m | 8,1 | 376 |
| Damhusengens Skole | 719 m | 8,0 | 1042 |
| Katrinedals Skole | 1,2 km | 7,6 | 932 |
| Søndermarkskolen | 1,2 km | 7,4 | 668 |
| Lindevangskolen | 1,3 km | 8,6 | 782 |
| Vanløse Privatskole | 30 m | 9,6 | 203 |
| Ahi International School | 658 m | 6,6 | 206 |
| Jinnah International School | 663 m | 9,2 | 207 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 11,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 93 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Jydeholmen, ca. 3.228 biler/døgn (2023), 465 m væk.
Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.
Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 33 m, dagligvarer 275 m, hospital 2133 m, institution 58 m, ladestander (elbil) 104 m, læge 1064 m, legeplads 234 m, motorvejsafkørsel 3338 m, natteliv 237 m, park 165 m, station 641 m.
Nærmeste vindmølle: 5240 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).