# Nedertoften 35, 2720 Vanløse

Etageejendom. 2.140 m² bolig, opført 1939, 1.883 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nedertoften-35-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nedertoften-35-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nedertoften-35-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68158/12.48813)
- [Solgte priser på Nedertoften](https://grundviden.dk/vej/nedertoften-2720?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 12. marts 2026, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. marts 2026).
- st. tv: solgt 28. maj 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2025).
- 1. th: solgt 8. januar 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2025).
- 2. th: solgt 26. april 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2017).
- 2. th: solgt 16. december 2015, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 16. december 2015).
- 1. th: solgt 2. oktober 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2015).
- st. th: solgt 18. september 2014, solgt for 975.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 18. september 2014).
- 1. tv: solgt 22. august 2014, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2014).
- 2. th: solgt 4. november 2013, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2013).
- 1. tv: solgt 10. juni 2012, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2012).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.140 m².
- Bygningsareal 1.692 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- Om-/tilbygget 2017.
- 34 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3163.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.883 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nedertoften-35-2720&lstoej=1&src=address-md#17/55.68158/12.48813)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 70 m væk, på [Nedertoften 17](https://grundviden.dk/adresse/nedertoften-17-2720?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nedertoften-35-2720&ljord=1&src=address-md#17/55.68158/12.48813)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nedertoften-35-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68158/12.48813)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Damhusengens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nedertoften-35-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nedertoften-35-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68158/12.48813)
- [Solgte priser på Nedertoften](https://grundviden.dk/vej/nedertoften-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.