# Nedertoften 29, 2720 Vanløse

Etageejendom. 2.906 m² bolig, opført 1939, 3.255 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nedertoften-29-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nedertoften-29-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nedertoften-29-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68121/12.48838)
- [Solgte priser på Nedertoften](https://grundviden.dk/vej/nedertoften-2720?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 24. april 2026, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2026).
- 1. tv: solgt 22. december 2024, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. december 2024).
- 2. tv: solgt 1. november 2024, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2024).
- st. th: solgt 8. august 2023, solgt for 561.000 kr, fri handel (aftalt 8. august 2023).
- st. th: solgt 16. november 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2020).
- 3. tv: solgt 4. juli 2020, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2020).
- 3. tv: solgt 27. april 2018, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2018).
- 2. tv: solgt 24. april 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2018).
- st. th: solgt 25. juni 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2017).
- st. tv: solgt 1. april 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.906 m².
- Bygningsareal 2.364 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- Om-/tilbygget 2020.
- 47 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1863.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.255 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000177&matrnr=1863) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nedertoften-29-2720&ljord=1&src=address-md#17/55.68121/12.48838)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nedertoften-29-2720&lstoej=1&src=address-md#17/55.68121/12.48838)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nedertoften-29-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68121/12.48838)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 11,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Damhusengens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nedertoften-29-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nedertoften-29-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68121/12.48838)
- [Solgte priser på Nedertoften](https://grundviden.dk/vej/nedertoften-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.