Grundviden

Ejendomsrapport

Nedertoften 24C, 7400 Herning · Herning Kommune · matr. 4gb

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.995 m²

Boligareal (BBR)

2.430 m²

Rest-byggeret (v0)

-32 m²

Seneste salg

3,8 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.398 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.430 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-32 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2017): 3.750.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	2,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.107 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	5.995 m²	840 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (93 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7400 Herning

202615.124 kr/m² (+10%)

202513.721 kr/m² (-2%)

202414.062 kr/m² (+5%)

202313.447 kr/m² (-9%)

202214.808 kr/m² (+11%)

202113.384 kr/m² (+7%)

202012.516 kr/m² (0%)

201912.553 kr/m² (+10%)

201811.409 kr/m² (+1%)

201711.298 kr/m² (+6%)

201610.664 kr/m² (-1%)

201510.773 kr/m² (+5%)

201410.280 kr/m² (+1%)

201310.156 kr/m² (-5%)

201210.658 kr/m² (+4%)

201110.246 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 38 m · Jørgen H. Madsen (vognmand)

V2 41 m · Michael Jensensvej 8, Herning, Tricotagefabrik

V2 54 m · Michael Jensensvej 8, Herning, Tricotagefabrik

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lundgårdskolen	1,5 km	8,4	554
Brændgårdskolen	3,7 km	7,3	561
Vestervangskolen	3,8 km	7,3	455
Snejbjerg Skole	4,4 km	7,5	547
Herningsholmskolen	5,3 km	6,9	584
Midtjyllands Kristne Friskole	3,5 km	7,4	482
Parkskolen	4,5 km	7,5	189
Studsgård Friskole	8,2 km	6,6	72

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 48,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 487 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (252 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: VILDBJERGVEJ, ca. 1.254 biler/døgn (2022), 67 m væk.

Området (Herning): 90.662 indbyggere, medianalder 43,3 år, gns. disponibel indkomst 273.806 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2868 m, dagligvarer 579 m, hospital 1886 m, institution 142240 m, ladestander (elbil) 1824 m, læge 3194 m, legeplads 194 m, motorvejsafkørsel 2636 m, natteliv 4030 m, park 111 m, station 5087 m.

Nærmeste vindmølle: 4323 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).