Grundviden

Ejendomsrapport

Nedertoften 18A, 7400 Herning · Herning Kommune · matr. 4gb

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.995 m²

Boligareal (BBR)

2.430 m²

Rest-byggeret (v0)

-32 m²

Seneste salg

3,8 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.398 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.430 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-32 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2017): 3.750.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	2,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.107 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	5.995 m²	837 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (93 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7400 Herning

202615.104 kr/m² (+11%)

202513.654 kr/m² (-3%)

202414.035 kr/m² (+4%)

202313.486 kr/m² (-9%)

202214.822 kr/m² (+10%)

202113.429 kr/m² (+7%)

202012.529 kr/m² (-1%)

201912.593 kr/m² (+9%)

201811.523 kr/m² (+2%)

201711.340 kr/m² (+6%)

201610.720 kr/m² (-2%)

201510.912 kr/m² (+7%)

201410.239 kr/m² (+1%)

201310.115 kr/m² (-5%)

201210.651 kr/m² (+4%)

201110.204 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lundgårdskolen	1,5 km	8,4	554
Brændgårdskolen	3,7 km	7,3	561
Vestervangskolen	3,8 km	7,3	455
Snejbjerg Skole	4,4 km	7,5	547
Herningsholmskolen	5,3 km	6,9	584
Midtjyllands Kristne Friskole	3,5 km	7,4	482
Parkskolen	4,5 km	7,5	189
Studsgård Friskole	8,2 km	6,6	72

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 48,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 475 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (253 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: VILDBJERGVEJ, ca. 1.254 biler/døgn (2022), 81 m væk.

Området (Herning): 90.662 indbyggere, medianalder 43,3 år, gns. disponibel indkomst 273.806 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2855 m, dagligvarer 567 m, hospital 1879 m, institution 142238 m, ladestander (elbil) 1813 m, læge 3187 m, legeplads 194 m, motorvejsafkørsel 2648 m, natteliv 4018 m, park 120 m, station 5077 m.

Nærmeste vindmølle: 4339 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).