Nedertoften 1, 6230 Rødekro · Aabenraa Kommune · matr. 771
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 253 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 151 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 102 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 1998): 955.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1998 | Almindelig fri handel | 955.000 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 477.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~4,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 8.798 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.010 m² | 1.102 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,1 km (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 55 m · Flyveaskedepot
V2 57 m · Flyveaskedepot
V2 69 m · Flyveaskedepot
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Løjt Kirkeby Skole | 3,8 km | 7,4 | 415 |
| Høje Kolstrup Skole | 6,4 km | 6,9 | 425 |
| Hærvejsskolen | 9,4 km | 6,7 | 717 |
| Lærvium Skole og Dagtilbud, Hovedgaden Øst | 11,6 km | 6,0 | 191 |
| Hjordkær Skole | 12,9 km | 6,4 | 246 |
| Aabenraa Friskole | 7,3 km | 7,7 | 213 |
| Fole Friskole | 10,1 km | 5,0 | 84 |
| Den Nye Friskole | 10,1 km | 6,8 | 161 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 45,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 757 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (137 m), §3-beskyttet natur (139 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Sønderballevej, ca. 1.637 biler/døgn (2017), 1262 m væk.
Området (Aabenraa): 58.301 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 261.059 kr/år.
Kriminalitet (2025): 66,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 3699 m, dagligvarer 3569 m, hospital 3544 m, institution 110897 m, ladestander (elbil) 3892 m, læge 7985 m, legeplads 1981 m, motorvejsafkørsel 5366 m, natteliv 7950 m, park 724 m, station 8324 m.
Nærmeste vindmølle: 4709 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).