# Nedergade 52, 5000 Odense C

Villalejlighed. 419 m² bolig, opført 1893, 234 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nedergade-52-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nedergade-52-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nedergade-52-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39749/10.39653)
- [Solgte priser på Nedergade](https://grundviden.dk/vej/nedergade-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 14. april 2026, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2026).
- st.: solgt 19. januar 2023, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2023).
- 1.: solgt 14. april 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2020).
- 2.: solgt 30. marts 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2020).
- 3.: solgt 14. november 2018, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2018).
- st.: solgt 20. oktober 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2017).
- 2.: solgt 17. januar 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2017).
- 1.: solgt 22. oktober 2013, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2013).
- st.: solgt 4. september 2012, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2012).
- 1.: solgt 30. september 2011, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2011).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 419 m².
- Bygningsareal 336 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1893.
- Om-/tilbygget 2017.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2054a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-279 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Fortidsminde 89 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nedergade-52-5000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.39749/10.39653)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nedergade-52-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nedergade-52-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39749/10.39653)
- [Solgte priser på Nedergade](https://grundviden.dk/vej/nedergade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.